Переїхавши до Польщі, багато українців стикаються з необхідністю оформлення юридичних документів, пов’язаних із майном в Україні. Одне з найчастіших питань – як продати нерухомість в Україні, перебуваючи за кордоном. На щастя, з цим можна впоратись без виїзду з Польщі. Для цього вам потрібен нотаріус Вроцлав, який допоможе підготувати всі необхідні документи для законного та безпечного продажу української нерухомості.
Як це працює: схема дій
Щоб здійснити продаж квартири чи будинку в Україні, власник, який перебуває в Польщі, повинен оформити довіреність на довірену особу (наприклад, родича чи юриста). Саме він представлятиме його інтереси перед нотаріусом в Україні. Така довіреність має бути нотаріально посвідчена у Польщі, перекладена українською мовою та, в більшості випадків, засвідчена апостилем.
Важливо, щоб документ був складений правильно, без помилок, із чітким переліком повноважень. Професійний нотаріус у Вроцлаві знає, як саме має виглядати така довіреність, аби вона була дійсною в Україні та не викликала питань у державних органів чи нотаріуса, який реєструватиме угоду.
Навіть найменша похибка в формулюваннях або пропущена фраза може стати підставою для відмови в реєстрації угоди в Україні. Тому варто звертатися саме до тих нотаріусів, які мають досвід роботи з українськими громадянами та добре розуміють особливості міждержавного документообігу.
Які документи вам знадобляться
Для оформлення довіреності на продаж нерухомості вам потрібно буде:
- закордонний паспорт або карта побиту;
- ідентифікаційний код (ІПН) в Україні;
- точні дані про об’єкт нерухомості (адреса, тип, кадастровий номер);
- ПІБ, паспортні дані та ІПН довіреної особи;
- бажаний обсяг повноважень (продаж, підписання договору, подання документів тощо).
Нотаріус також може запропонувати переклад документів через присяжного перекладача, а також допомогу з апостилюванням. Якщо вам зручніше звернутись у інше місто, наприклад, Краків, на допомогу прийде досвідчений нотаріус Краків, який працює за аналогічною процедурою та володіє українською мовою.
Чи можна оформити довіреність на продаж нерухомості онлайн?
Польське законодавство наразі не передбачає онлайн-посвідчення довіреностей через Zoom або відеозв’язок, тому обов’язкова особиста присутність. Проте ви можете записатися на прийом заздалегідь, вибрати зручну дату, дізнатися перелік документів та прибути до нотаріуса лише один раз. Це особливо зручно для тих, хто працює або навчається, адже сервіс побудований з урахуванням потреб українців за кордоном.
Якщо ви звернетеся в Gravitas Law у Вроцлаві чи Кракові, з вами будуть працювати українськомовні спеціалісти. Тож вам не доведеться хвилюватися про мовний бар’єр або юридичні нюанси, які важко зрозуміти без досвіду. Тут завжди пояснять, що потрібно, навіщо, та як уникнути зайвих бюрократичних труднощів.
Продаж нерухомості в Україні з Польщі – цілком реальна та легальна процедура, якщо звернутись до досвідченого нотаріуса. У Вроцлаві чи Кракові вам допоможуть пройти всі етапи без стресу та з дотриманням вимог законодавства. Завдяки професійному підходу ви уникнете ризиків, зекономите час і зможете завершити продаж майна, не полишаючи Польщі.
Оформити довіреність – це перший і найважливіший крок до укладення угоди, який краще доручити надійним фахівцям.
